Как купить недвижимость в условиях непрерывного роста цен и снижения заработной платы. Честно накопить на квартиру или дом получается у мизерного процента от общего количества населения страны. Начиная самостоятельную жизнь, молодые люди желают жить отдельно от родителей, но такое удовольствие стоит недешево. Поэтому мы предлагаем обратить внимание на доступный кредит на жилье.
Государство внедряет программы, помогающие с ипотеками гражданам со среднестатистическим доходом. Практически все банки могут выдать кредит на жилье без государственной поддержки, но такие условия неподъемные в долгосрочной перспективе для рядового заемщика. Поэтому мы рекомендуем ипотеку только с государственной поддержкой. В таком случае даже при возникновении форс-мажорных обстоятельств, заемщик может рассчитывать на поддержку.
Кредит на жилье и его разновидности
Если вы думаете, что возможно взять только один-единственный заем на жилье и имя ему ипотека, то вы глубоко ошибаетесь. Существует, как минимум четыре разновидности ссуд на жилье:
- Ипотека – самый популярный и известный вид в сегменте кредитования недвижимости.
- Ипотека с пособничеством государства – это выгодный кредит для отдельных граждан. Любому желающему такой заем недоступен.
- Целевые кредиты специально под покупку жилья. Такие займы более предпочтительные перед нецелевыми, но проценты выше, чем ипотечные.
- Нецелевое кредитование – любые полученные в долг деньги, которые заемщик пустил на покупку квартиры или дома.
Выбрав любой из этих методов, вам придется возвращать, полученные деньги и проценты. Разница лишь в размере переплаты.
Ипотека
Самый распространённый вид ипотеки – это выдача кредитов для покупки жилья, которое и вносится как залог и обеспечение этого кредита. Другими словами, когда клиент решил купить квартиру, но у него нет денег, то банк даст ему эти средства, если заемщик заложит квартиру, а в случае невыплаты квартиру заберет.
Клиенты берут в кредит жилье таким образом охотнее всего, поскольку проценты очень низкие, а срок может достигать 30 лет, если возраст заемщика позволяет. Процентная ставка при ипотеках в среднем составляет 15 процентов за год, что вполне приемлемо и доступно. Взять ипотеку можно не только под новую квартиру, но и под уже имеющеюся.
Ипотека с поддержкой государства
Это вид кредита на жилье, который выдают не всем заемщикам, а только прошедшим строгий отбор, но попробовать однозначно стоит, ведь условия на порядок лучше, чем при обычной ипотеке. Сейчас на рынке есть две организации, выдающие кредиты от имени государства. В их цели входят следующие задачи:
- Создать равные возможности для всех граждан, нуждающихся в жилье за счет кредита.
- Сделать ипотеку доступной для любой категории населения.
- Создание учреждений, готовых помочь в рефинансировании кредитов на жилье.
- Развития рынка жилья, бывшего в использовании.
- Создание всевозможных программ и проектов для поддержки граждан, берущих ипотеку.
Заемщики могут рассчитывать на специальные программы, которые помогут выплатить долг.
Целевое и нецелевое кредитование
Это самый невыгодный способ, если говорить о кредитах на жилье. Лучше будет целевое, так как проценты будут ниже. Нецелевое или обычное потребительское кредитование – худший способ. Но иногда другого выхода просто нет. В условиях больших процентов, заемщики не всегда успевают выплатить долг вовремя. В таком случае согласно недавно принятым законам, клиент может обратиться в банк и требовать пересмотра условий кредитования. Совершить такую процедуру можно в следующих случаях:
- При потере постоянного источника дохода (рабочее место, бизнес, дивиденды и т.д.)
- При существенном снижению доходов. Например, при смене места работы, при понижении или других условиях.
- При тяжёлых формах болезни заемщика или членов семьи.
- При общегосударственной инфляции.
Предприниматели могут просить о списании кредита, если их предприятие обанкротилось.
Как взять кредит с плохой кредитной историей читайте здесь
Оцените наш сайт:
Webbankir